Главная   |   Контакты   |   Карта сайта   |    Вход  

 

Заказ покупки-продажи недвижимости в Днепропетровске

Вы желаете выгодно сдать в аренду свою недвижимость,

продать или купить?

 

Вы боитесь рисков, продешевить при продаже или не желаете переплачивать при покупке?

 

Обращайтесь к нам!

 

 

Оформить заявку на покупку-продажу недвижимости в Днепропетровске

 

 

   

Экспертная оценка земли (земельных участков). Недвижимость Днепропетровска.


 Главная  /  Другие услуги  / Экспертная оценка земли 

экспертная оценка земли Днепропетровск

Недвижимость Днепропетровска. Экспертная оценка земли в Днепропетровске - это определение стоимости одного земельного участка, либо массовое определение стоимости нескольких земельных участков, с применением различных методов оценки. Чтобы оценить земельный участок  учитываются такие особенности участка как его площадь, рельеф, наличие или отсутствие коммуникаций, удаленность от объектов инфраструктуры и т.д.

 Наши эксперты проводят два вида оценки земли: экспертный и нормативный.

Нормативная денежная оценка земли проводится в следующих случаях:


определение размеров земельного налога;

определение размеров арендной платы за земельные участки коммунальной либо государственной собственности;

определение размеров государственной пошлины при оформлении наследства, дарении либо земельного участка;

определение размеров потерь лесохозяйственного или сельскохозяйственного производства;

разработка показателей экономического стимулирования использования и охраны земельных участков.

Экспертная денежная оценка земли в Днепропетровске проводится только в случае осуществления разного рода гражданско-правовых соглашений, касающихся земли и земельных участков и также прав собственности на них, кроме случаев, отдельно определенных законодательством. Например ели вы решили продам дом Днепропетровск, который расположен на участке. 

Методы оценки земли

Оценка земельного участка является непростой задачей. В соответствии с Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», Законом Украины «Об оценке земли» и Методике экспертной денежной оценки земельных участков, оценка земельных участков осуществляется следующими подходами: доходным (капитализации чистого дохода от использования земельного участка), сравнительным (сопоставление стоимости продажи подобных земельных участков), подход остатка земли (учет затрат на земельные улучшения). Каждый из перечисленных подходов имеет свои особенности и специфику их использования.

При оценке земельных участков сравнительный (рыночный) метод является наиболее привлекательным, поскольку максимально ориентирован на конъюнктуру рынка. Трудности его использования, однако, заключаются в отсутствии развитого рынка земли, а также в недостаточно разработанных (существующих) поправках, влияющих на стоимость, при сопоставлении существующих продаж недвижимости и отсутствии количественных значений корректирующих коэффициентов.

Доходный подход используется в том случае, если купить  земельный участок Днепропетровск   приносит прибыль от хозяйственной деятельности или от сдачи ее в аренду отдельно от зданий и сооружений, т.е стоимость участка отображает его способность приносить прибыль в будущем. Подход остатка земли используется при оценке улучшенных земельных участков. Определение затрат на земельные участки, в этом случае, осуществляется на основании рыночной стоимости этих улучшений при условии наиболее эффективного использования земельного участка. 


Лицензированные специалисты агентства недвижиимости в Днепропетровске  «ДомоПроект» обладают многолетним опытом оценки земли и знают все нюансы данного вопроса. Они помогут Вам в кратчайшие сроки выдать денежную оценку земли. 

ВНИМАНИЕ:  

с 01 августа 2013 г. в Украине действуют новые правила оценки недвижимости.  Постановление КМУ №   231 от 04.02.2013 г.  Подробнее 




ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ:


1. Как продавцу правильно оценить квартиру в Днепропетровске для нотариуса, чтобы оформить сделку. 


2. Как продать квартиру если в ней прописан ребенок. Опекунский совет Днепропетровск. 


3. Как продать квартиру безопасно и выгодно. Продажа квартиры в Днепропетровске шаг за шагом. 







 

Информация, необходимая для проведения работ по оценке земли:


Право устанавливающий документ на земельный участок (государственный акт на землю);

Кадастровый план земельного участка;

Площадь земельного участка;

Категория земельного участка в соответствии с целевым назначением (земли населенного пункта, земли сельхозназначения и др.);

Разрешенное использование;

Сведения об ограничениях и обременениях земельного участка;

Сведения о состоянии и наличии инженерных коммуникаций.
   
Стоимость услуг по оценке земли оговаривается в каждом конкретном случае и зависит от следующих факторов:


типа и состава объекта оценки;

полноты и достоверности имеющейся у Заказчика необходимой информации об объекте оценки;

сроков выполнения заказа.



ГЛАВНОЕ ОБ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ 





СТОИМОСТЬ:

Договор купли-продажи  (квартира, дом, земля)    -  от 800 грн. 

Договор дарения, ввод в наследство (квартира, дом)   - от 3500 грн. 


СРОКИ  изготовления:  1- 2 рабочих дня. 

 Выезд оценщика на объект не требуется.


НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:  


1. Право-устанавливающий документ на квартиру (свидетельство о приватизации, договор купли-продажи, Решение суда и другие, ГосАкт для земли)


2. Технический паспорт 


3. Регистрация БТИ или Госуд. Реестра 


4. Паспорт собственника, код ИНН. 


5. Для вступления в наследство: +  Свидетельство о смерти собственника

                                                    
Оформив сделку у нашего нотариуса,  ВЫ БЕСПЛАТНО ПОЛУЧИТЕ: 

- СКИДКУ НА СТОИМОСТЬ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ

- ВОЗМОЖНОСТЬ РАСЧЕТА НАЛИЧНЫМИ С ПРОДАВЦОМ  

-  ЮРИДИЧЕСКОЕ  СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ
                                                                                                             
- КОНСУЛЬТАЦИИ КАК СНИЗИТЬ ВАШИ РАСХОДЫ. 
                                                       
- ВОЗМОЖНОСТЬ КОНВЕРТАЦИИ ГРИВНЫ В ДОЛЛАРЫ (ЛЮБАЯ СУММА)

-  СКИДКУ НА ИЗГОТОВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА 



Своевременная и грамотная консультация наших специалистов по недвижимости сэкономит Ваше время и позволит избежать лишних затрат.



Вам лишь остается нам позвонить или оформить заявку:

    тел       
(096) 811-90-70.

               (095) 796-84-80. 

             (073)  115-96-87

               

              


 

Если Вы не можете позвонить, закажите обратный звонок. Вам перезвонит наш эксперт и ответит на все ваши вопросы по недвижимости.                                                                                                



Не рискуйте своей недвижимостью – обращайтесь в ДомоПроект!
 
 
 Будем рады с Вами работать

Агентство недвижимости | Купить квартиру в Днепропетровске | недвижимость Днепропетровск | Куплю дом | Продать квартиру | Продажа квартир в Днепропетровске | Продажа недвижимости Купить дом в Днепропетровске Куплю квартиру Квартиры в Днепропетровске Продажа домов Продать дом

     
ГЛАВНАЯ АРЕНДА ПОКУПКА ПРОДАЖА ОБМЕН БАЗА АРЕНДЫ БАЗА ПРОДАЖ БАЗА СПРОСА СОВЕТЫ СПРАВКА  О НАС 

Об аренде

Другие услуги

Купить квартиру

Купить дом

Сопровождение

Другие услуги

Продать квартиру

Продать дом

Срочный выкуп

Аукцион

Сопровождение

Другие услуги

Типы обмена

С доплатой

Равноценный

Съезд

Разъезд

Риски

Другие услуги

Сопровождение

Квартиры

Дома

Коммерция

Квартиры

Дома

Земля

Коммерция

Квартиры

Дома

Земля

Коммерция

Договора

Покупателю

Продавцу

Земля

Юрист

Аренда

Новости

Гос. учреждения

ЖЭКи

Паспортные службы

Нотариусы

Термины и понятия

Словарь риелтора

Почему мы?

Риэлторы

Видео-Отзывы

Карьера

Контакты

 

Полное или частичное использование материалов сайта без действующей ссылки на www.domoproekt.dp.ua запрещено

c Агентство недвижимости в Днепропетровске                          Главная   |   Контакты    |   Карта сайта    |    Правила пользования сайтом    |    Вопросы к разработчику сайта

 

Яндекс.Метрика

 

Горящие туры Подбор online туров Авиабилеты Ж/Д билеты Автобусные билеты