Главная   |   Контакты   |   Карта сайта   |    Вход  

 

Заказ покупки-продажи недвижимости в Днепропетровске

Вы желаете выгодно сдать в аренду свою недвижимость,

продать или купить?

 

Вы боитесь рисков, продешевить при продаже или не желаете переплачивать при покупке?

 

Обращайтесь к нам!

 

 

Оформить заявку на покупку-продажу недвижимости в Днепропетровске

 

 

   

Как продать квартиру в Днепропетровске, если в ней прописан ребенок. Опекунский совет.


Главная / Советы продавцу  / Как продать квартиру, если в ней прописан ребенок. 

Опекунский совет. Как продать квартиру. если в ней прописан ребенок.Чтобы продать квартиру в Днепропетровске, в которой один из собственников является несовершеннолетний ребенок, потребуется разрешение на сделку органа опеки и попечительства (опекунский совет). Если ребенок не является собственником, а только прописан, и в этом случае продажа квартиры в Днепропетровске состоится только  при наличии разрешения опекунского совета. Потому как эта инстанция наделена правом защищать интересы ребенка при продажи недвижимости.

Опекунский совет имеется в каждом районе Днепропетровска и расположен на территории районной администрации (Исполком).  В своей работе при принятии решения они руководствуются положениями Гражданского Кодекса Украины, Законом «Об охране детства», и Законом «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей».

Опекунский совет рассматривает принимает на рассмотрение документы в следующих случая:

- в связи с снятием ребенка с регистрации (выписка);
- в связи с покупкой другой квартиры в Днепропетровске. Квартиры должна быть равноценной или большей площади;
- в связи с разъездом родителей (развод родителей, разъезд детей и родителей);
- в связи с переездом родителей на ПМЖ в другую страну;
- в связи с дарением несовершеннолетнему жилплощади.

Документы, необходимые для подачи в опекунский совет:

- заявление от родителей согласно установленному образцу
- Паспорта родителей и их ксерокопия
- Свидетельство о рождении ребенка и её ксерокопия;
- Свидетельство о браке (разводе) и её ксерокопия
- Право устанавливающие документы на продаваемую квартиру
- Право устанавливающие документы на покупаемую квартиру. Могут потребовать предварительный договор + ксерокопии документов на квартиру
- Выписки из реестра БТИ на обе квартиры и её ксерокопия;
- Форма № 3 из ЖЭКа на продаваемую квартиру;
- Справки со школы, детсада, с работы родителей;

С 2006 г. опекунские советы требуют предоставить согласие от обоих родителей, даже если они находятся в разводе и совместно не поживают. в случаях, когда для одного из родителей нет возможности участвовать в оформлении документов, то опекунский совет обязан принять специальное решение о принятии документов только от одного из родителей.

Из нашей практики, сроки рассмотрения документов опекунским советом на продажу квартиры в Днепропетровске составляют от 15 до 1,5 месяца в зависимости от района.


ВНИМАНИЕ:

Нам известны много случаев, в результате которых сделки были признаны недействительными. Причина - несоблюдение сторонами законодательства в отношении прав ребенка. Например, при продажи квартиры один из владельце квартиры в Днепропетровске был недееспособным на основании решения суда. Но этот факт был скрыт как от покупателя, так и от нотариуса. В итоге, спустя время, эта сделка была признана недействительной.    
  УЗНАЙТЕ О РИСКАХ ДЛЯ СОБСТВЕННИКА ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ





НАШ СОВЕТ:

В нашей практики случались ситуации, когда было необходимо купить квартиру в Днепропетровске меньшей площади, чем площадь продаваемой квартиры. По законодательству, видим явное нарушение прав ребенка в уменьшении его площади. Какой выход из ситуации? - Оформить покупку квартиры в неравных долях. Это означает, что для ребенка надо оформить такое количество метров площади квартиры в Днепропетровске, которое удовлетворит требования опекунского совета. А оставшуюся площадь разделить между остальными членами семьи. 


Советом делился Михаил Афанасьев

                     Агентство Недвижимости в Днепропетровске ДомоПроект



ДРУГИЕ ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ:


1. Как продать квартиру в Днепропетровске под залогом у банка.  


2. Что такое срочный выкуп квартиры и в каких случаях он применяется.


3. Не можете продать дом? У нас уже есть покупатель. База спроса на дома


Своевременная и грамотная консультация наших специалистов по недвижимости сэкономит Ваше время и позволит избежать лишних затрат.


Вам лишь остается  нам позвонить или оформить заявку:

    тел:      (056)  372-13-63,  (056)  767-59-03, 
               

                           


Если Вы не можете позвонить, закажите обратный звонок. Вам перезвонит наш эксперт и ответит на все ваши вопросы по недвижимости. 


 

 


 





Не рискуйте своей недвижимостью – обращайтесь в ДомоПроект!


Телефоны: (056) 372-13-63; 372-13-73; 372-13-83
 
С нами выгодно, удобно и надежно.
 


Агентство недвижимости | Купить квартиру в Днепропетровске | недвижимость Днепропетровск | Куплю дом | Продать квартиру | Продажа квартир в Днепропетровске | Продажа недвижимости Купить дом в Днепропетровске Куплю квартиру Квартиры в Днепропетровске Продажа домов Продать дом

     
ГЛАВНАЯ АРЕНДА ПОКУПКА ПРОДАЖА ОБМЕН БАЗА АРЕНДЫ БАЗА ПРОДАЖ БАЗА СПРОСА СОВЕТЫ СПРАВКА  О НАС 

Об аренде

Другие услуги

Купить квартиру

Купить дом

Сопровождение

Другие услуги

Продать квартиру

Продать дом

Срочный выкуп

Аукцион

Сопровождение

Другие услуги

Типы обмена

С доплатой

Равноценный

Съезд

Разъезд

Риски

Другие услуги

Сопровождение

Квартиры

Дома

Коммерция

Квартиры

Дома

Земля

Коммерция

Квартиры

Дома

Земля

Коммерция

Договора

Покупателю

Продавцу

Земля

Юрист

Аренда

Новости

Гос. учреждения

ЖЭКи

Паспортные службы

Нотариусы

Термины и понятия

Словарь риелтора

Почему мы?

Риэлторы

Видео-Отзывы

Карьера

Контакты

 

Полное или частичное использование материалов сайта без действующей ссылки на www.domoproekt.dp.ua запрещено

c Агентство недвижимости в Днепропетровске                          Главная   |   Контакты    |   Карта сайта    |    Правила пользования сайтом    |    Вопросы к разработчику сайта

 

Яндекс.Метрика

 

Горящие туры Подбор online туров Авиабилеты Ж/Д билеты Автобусные билеты