Главная   |   Контакты   |   Карта сайта   |    Вход  

 

Заказ покупки-продажи недвижимости в Днепропетровске

Вы желаете выгодно сдать в аренду свою недвижимость,

продать или купить?

 

Вы боитесь рисков, продешевить при продаже или не желаете переплачивать при покупке?

 

Обращайтесь к нам!

 

 

Оформить заявку на покупку-продажу недвижимости в Днепропетровске

 

 

   

Как выгодно купить квартиру в Днепропетровске. Преимущества работы с риелтором.


Главная  /  Советы покупателю  /  Преимущества работы с риелтором.  

купить квартиру в Днепропетровске с риелтором

Итак, Вы решили купить квартиру без посредников в Днепропетровске. Предлагаю рассмотреть ситуацию.


Самостоятельный поиск квартиры.

Антон П. решил купить квартиру в Днепропетровске. А так как времени еще оставалось много, он решил заняться поиском самостоятельно, без посредников. И действительно, зачем  переплачивать посреднику 1-2 тысячи долларов лишь за поиск? Невелика премудрость, найти квартиру.

Антон купил специализированные издания по недвижимости, залез на порталы и стал изучать рубрику "продажа кварттр в Днепропетровске" . Для первого дня ему удалось договориться с двумя собственниками о просмотре. И хотя время просмотра не совсем устраивало нашего героя,  но Антон решил подстроится под них. С работы он отпросился без проблем.

Однако смотреть первую квартиру пропало всякое желание: дом оказался мрачный, подъезд неухоженный, двор грязный. Желание её смотреть не возникло. Во второй квартире оказалось, что окна выходили на проезжую улицу, хотя собственник по телефону уверял, что у него тихо. Последующие три дня прошли в бесцельных поисках и звонках. Часто Антон сталкивался с посредниками. Но не имея желание переплачивать, он отказывался от их услуг.

На десятый день поисков ему, по видимому, повезло. Хозяин квартиры подробно рассказал и назначил время показа. Антону пришлось в который раз отпрашиваться с работы.  Начальник бурчал, но снова отпустил.

Квартира Антону подошла, хотя цена оказалась несколько завышенной от начального плана. Тем не менее Антон принял решение куплю квартиру в Днепропетровске и начал обсуждать условия сделки. Хозяин выдвинул ему свои условия:  он хочет продать квартиру в Днепропетровске, но пока выехать ему некуда. Ты, мол плати аванс, а я начну себе подыскивать обменный вариант. Никаких гарантий своевременного заключения договора купли-продажи хозяин квартиры Антону не дал.


Антон вернулся домой ни с чем. Продажа квартир в Днепропетровске для Антона затянулась. Последующие две недели ушли на поиск подходящего варианта, переговоры с собственниками, просмотры. Наконец, счастье улыбнулось Антону. Квартира отвечала всем его требованиям и стоила дешевле аналогов. Мужчина в возрасте объяснил низкую цену тем, что его поджимают сроки - нужно быстро продать и срочно уехать к сыну в Россию. Антон дал задаток 500 долларов хозяину, взял расписку и стал ждать готовности документов. Хозяин пообещал позвонить как только выпишется из квартиры в Днепропетровске.


  ОБЩЕГОРОДСКАЯ  ДОСКА  
   ОБЪЯВЛЕНИЙ      
                    Продажа           Аренда

 

Но ни через два, ни через пять дней хозяин не позвонил. Не отвечал он и на телефонные звонки Антона, который уже волновался. Почуяв неладное, Антон направился к хозяину выяснить в чем дело.  Дверь ему открыла молодая женщина. На вопрос: "Где хозяин?" - оно ответила, что она с мужем живет тут давно, и продать квартиру в Днепропетровске в их планы не входит.  Оказывается, квартирант уже успел набрать несколько задатков и благополучно скрыться.  Жаль тех 500 долларов.


Разумеется, не каждый самостоятельный поиск недвижимости заканчивается столь плачевно. Но необходимо помнить, что любой покупатель недвижимости подвергается себя рискам на рынке недвижимости.

Купить квартиру в Днепропетровске через агентство недвижимости.

Вначале необходимо сказать о рисках при покупке квартиры, с которыми сталкиваются все покупатели.


1. Риск не найти наиболее подходящий вариант квартиры в Днепропетровске.  Действительно, в кризис предложение квартир превышает спрос. Но покупатель видит лишь те квартиры, которые представлены объявлениями в  газетах или порталах в интернете. Часто лучшие квартиры находятся в базах  агентств недвижимости,  о которых покупатель и не догадывается. И где гарантия, что покупатель купит квартиру, которая наиболее отвечает его требованиям.

 2. Переплатить при покупке, т.к. все цены на квартиры собственники завышают. В чем причина завышенных цен? Дело в том, что большинство продавцов желают продать квартиру в Днепропетровске  с целью купить другую. Собственник боится продешевить при продаже и переплатить при покупке, и поэтому, закладывает в цену свои риски. И потом, продавец не знает цен реальных продаж на рынке недвижимость Днепропетровск. Он ориентируется на прессу,  рынок предложений. 


3. Покупатель рискует заключить предварительный договор с продавцом на невыгодных для себя условиях. Не прописать четко и юридически грамотно важные вопросы всей сделки. Как результат, при расторжении договора можно понести серьезные финансовые и моральные убытки. 

  4. Продавец нарушит условия договора и не вернет задаток. Сплошь и рядом возникают подобные ситуации. Продавцы квартиры в Днепропетровске, к сожалению, часто нарушают свои обязательства по договору. Например, могут растратить полученный задаток на оплату долгов и передумать продавать квартиру. Чтобы вернуть деньги, покупателю придется обращаться в суд, тратиться на адвоката, издержки , терять драгоценное время и нервы.

5. Проблемы с документами на квартиру. Может оказаться, что у хозяина квартиры в Днепропетровске есть лишь неполный перечень документов, или в квартире необходимо  узаконить перепланировку, не узаконенное переоборудование (автономное отопление, перенесен унитаз и т.д.). В документах могут находится ошибки, которые увидит только специалист.

6. Отсутствие контроля над подготовкой документов для продажи. Покупатель неспособен контролировать действия продавца, и лишь полагается на его порядочность. Чем и пользуются недобросовестные хозяева. В итоге, сроки затягиваются, сделки срываются.

Если бы Антон обратился в надежное агентство недвижимости  Днепропетровск  заключил с ним договор на покупку квартиры, то и деньги бы он сохранил, и квартиру выбрал быстрее и заплатил бы меньше.

Преимущества, которые  получает клиент, обратившись в надежное  агентство недвижимости в Днепропетровске.


1. Риелтор обеспечит своему клиенту лучшее предложение на рынке недвижимости. Потому как риелтор знает рынок, предложит на выбор клиента все предложения своих коллег, знает ценовую политику и особенности района и дома. В итоге, покупатель, будет уверен, что покупает лучший вариант согласно своего бюджета и требований.

2. Риелтор обеспечит своему клиенту юридическое сопровождение на всех этапах сделки, вплоть до подписания Акта приема-передачи квартиры в Днепропетровске. Не секрет, что сделки с недвижимостью содержат многие подводные камни, о которых знает только опытный специалист.

3. Риелтор представляет и защищает интересы своего клиента покупателя. Он проводит грамотные торги по цене с собственником квартиры, в результате которых цена будет значительно снижена. Как результат, покупатель, подписывая у нотариуса договор купли-продажи, будет уверен, что купил квартиру по минимальной рыночной цене. Из нашей практики, экономия денег составляет 5-20% от первоначальной цены продавца. 



УЗНАЙТЕ О РИСКАХ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ 







Советом делился Михаил Афанасьев

                               Агентство Недвижимости в Днепропетровске ДомоПроект



ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ:


1. Как правильно продать квартиру, если в ней прописан ребенок. Опекунский совет.


2. Как можно выгодно сдать квартиру в Днепропетровске в аренду, работая с агентством. 


3. Узнайте почему риелтор выбирает себе клиентов, а не наоборот. 


Своевременная и грамотная консультация наших специалистов по недвижимости сэкономит Ваше время и позволит избежать лишних затрат.


Вам лишь остается  нам позвонить или оформить заявку:

    тел:      (056)  372-13-63,  (056)  767-59-03, 
               

                           


Если Вы не можете позвонить, закажите обратный звонок. Вам перезвонит наш эксперт и ответит на все ваши вопросы по недвижимости. 



 

 



  




Не рискуйте своей недвижимостью – обращайтесь в ДомоПроект!


Телефоны: (056) 372-13-63; 372-13-73; 372-13-83
 
С нами удобно, безопасно и выгодно!
 


Агентство недвижимости | Купить квартиру в Днепропетровске | недвижимость Днепропетровск | Куплю дом | Продать квартиру | Продажа квартир в Днепропетровске | Продажа недвижимости Купить дом в Днепропетровске Куплю квартиру Квартиры в Днепропетровске Продажа домов Продать дом

     
ГЛАВНАЯ АРЕНДА ПОКУПКА ПРОДАЖА ОБМЕН БАЗА АРЕНДЫ БАЗА ПРОДАЖ БАЗА СПРОСА СОВЕТЫ СПРАВКА  О НАС 

Об аренде

Другие услуги

Купить квартиру

Купить дом

Сопровождение

Другие услуги

Продать квартиру

Продать дом

Срочный выкуп

Аукцион

Сопровождение

Другие услуги

Типы обмена

С доплатой

Равноценный

Съезд

Разъезд

Риски

Другие услуги

Сопровождение

Квартиры

Дома

Коммерция

Квартиры

Дома

Земля

Коммерция

Квартиры

Дома

Земля

Коммерция

Договора

Покупателю

Продавцу

Земля

Юрист

Аренда

Новости

Гос. учреждения

ЖЭКи

Паспортные службы

Нотариусы

Термины и понятия

Словарь риелтора

Почему мы?

Риэлторы

Видео-Отзывы

Карьера

Контакты

 

Полное или частичное использование материалов сайта без действующей ссылки на www.domoproekt.dp.ua запрещено

c Агентство недвижимости в Днепропетровске                          Главная   |   Контакты    |   Карта сайта    |    Правила пользования сайтом    |    Вопросы к разработчику сайта

 

Яндекс.Метрика

 

Горящие туры Подбор online туров Авиабилеты Ж/Д билеты Автобусные билеты