Рассмотрим практичные случаи раздела квартиры в Днепропетровске.
Ситуация 1: Квартира приватизирована и куплена в браке. Решение: Согласно Семейного кодекса Украины, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственности. Следовательно, приватизированная квартира делиться между супругами в равных долях.
Независимо от того, работали ли оба супруга, или один сидел дома и вел домашнее хозяйство, смотрел за детьми, семейный бюджет считается общим. Следовательно, и квартира, купленная за общий бюджет, тоже считается общей. Долги по коммунальным платежам тоже делятся пополам.
Раздел квартиры в Днепропетровске согласно законодательства можно произвести не позднее 3-х лет с момента разводе. Допускается, что часть квартиры один из супругов может получить в виде денежной компенсации.
Ситуация 2: Квартира не приватизирована. Решение: Квартира не является собственностью супругов, следовательно, продать квартиру невозможно. В этом случае, бывшие супруги разделяют лицевые счета и делят квартиру в равных долях. В случае, если ни захотят разъехаться, тогда им придется квартиру приватизировать. Только после этого они смогут дать объявление о продажа квартир в Днепропетровске.
Ситуация 3: Есть дети. Решение: Каждый конкретный случай надо рассматривать отдельно. Учитываются возраст ребенка, общее количество детей, с кем ребенок остается после развода. Суд может увеличить долю квартиры в Днепропетровске одного из супругов, при условии его проживания с ребенком, недостаточная сумма алиментов для содержания ребенка, неработоспособность совершеннолетнего ребенка.
Ситуация 4: Квартира является личной собственностью одного из супругов. Решение: Если один из супругов купил квартиру еще до вступления в брак, получена по наследству или подарена ему в период его нахождения в браке, то квартира остается в его личной собственности и разделу не подлежит.
Если супруги формально состоят в браке, но проживают и ведут хозяйство
раздельно, то суд может признать, что такая недвижимость в
Днепропетровске является личной собственностью мужа или жены.
Ситуация 5: Квартира куплена во время сожительства. Решение: В случае длительного проживания суд может признать, что супруги вели общее ведение хозяйства. Один из супругов обязан доказать факт ведения общего хозяйства на основании показаний свидетелей.
Ситуация 6: Квартира является собственностью одного из супруга, проживающего в гражданском браке (сожительство).
Решение: В этом случае квартиру поделить невозможно. Один из супругов может обратиться в суд и доказать, что потратил деньги на ремонт квартиры в Днепропетровске или участвовал финансово в ведении общего хозяйства. Подобная ситуация остается на рассмотрении суда.
Ситуация 7: Квартира куплена в кредит и супруги состоят в браке. Решение: В этом случае супруги отвечают солидарно перед банком. Из практики, для выдачи ипотечного кредита рассчитывают общий доход семьи. Поэтому ипотеку оформляют сразу на двоих супругов.
В случае развода, квартиру и расходы по кредиту стороны делят в равных долях. По согласию банка, бывшие супруги могут разместить объявление о продаже недвижимости в рубрике: продажа квартир в Днепропетровске.Затем выплатить банку тело кредита с процентами, а оставшуюся сумму поделить в равных частях.
УЗНАЙТЕ О РИСКАХ ДЛЯ СОБСТВЕННИКА ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ
