Любая покупка и продажа квартир в Днепропетровске сопряжена
с определенными сложностями. Не редко случаются ситуации, когда приобрести
квартиру необходимо молодой семье. Многие квартиры в Днепропетровске, которые
расположены в центральных районах города, имеют достаточно высокую стоимость. Именно поэтому молодожены вынуждены оформлять в банке ипотечные кредиты чтобы иметь финансовую возможность купить квартиру в Днепропетровске. В дальнейшем, в этой квартире родители в праве
прописать родившегося ребенка. Что произойдет, если по каким-то причинам, у
родителей не получится погасить сумму ипотечного кредита, сможет ли банк в
такой ситуации отобрать квартиру где прописан их ребенок?
С юридической точки зрения, банк отобрать квартиру где
прописан ребенок не может, так как была произведена официальная государственная регистрация.
Интересы ребенка в данном случае представляет Совет по опекунству, который не
даст согласия банку на продажу. Чтобы получить подобное согласие, государство
должно предоставить несовершеннолетнему ребенку альтернативное жилье, чтобы тот
не оказался выселен на улицу.
Как в таких случаях действует банк?
Банки вынуждены обращаться в Опекунские советы, если
действительно обнаружится тот факт, что родители своевременно не смогли внести
определенную сумму денег для погашения ипотечного кредита. Юристами банка будут
предприниматься все возможные усилия, чтобы Опекунский совет все-таки выдал разрешение на
продажу. Но в 99 процентов случаев, у банка не остается никаких шансов.
В том случае, если молодожены по истечению какого-то
промежутка времени продолжают уклоняться от уплаты денежных средств, банк
обращается в судебные инстанции. Суды всегда оказываются на стороне
несовершеннолетних.
Следующим шагом банка, будет созыв коллекторских агентств и
финансовых организаций, с целью дальнейшей передачи непогашенного долга в их
руки. Этот момент предусматривается в кредитном договоре. Также, банк
накладывает взыскание на другое, имеющиеся у задолжников имущество - мебель,
машину, оргтехнику и т.п. Причем, банк может взыскивать и недвижимость в Днепропетровске и у
родителей молодожен, так как те являются близкими родственниками. Чтобы не
попасть в неловкую ситуацию, задолжникам необходимо предупредить родственников
о возможных последствиях.
Таким образом, банк будет осуществлять все возможные меры
чтобы задолжник погасил ипотечный кредит. Так или иначе, квартиры в Днепропетровске находящаяся в
залоге у банка, не могут стать собственностью задолжника. Запрещена
соответственно и продажа квартир. Днепропетровск небольшой город и каждый друг
друга в нем знает, поэтому лучшим выходом из сложившейся ситуации, будет поиск
компромисса с банком.
Банк не заберет в любом случае квартиру, пока ребенок не
станет совершеннолетним, но за все это время, он сможет изрядно попить вашу
кровь, увеличив стоимость выплат и начистив дополнительные штрафы. Рано или
поздно, эти долги придется погашать. Имея испорченную кредитную историю, не
возможно будет оформить еще один кредит в другом банке. Банк со своей стороны
тоже заинтересован в скором решении проблемы, так как он несет убыток, который
фиксируется в отчетности.
В последствии, у банка снижается рейтинг. По этой
причине, нужно искать компромиссный вариант. Можно получить разрешение у банка
на продажу квартиры в Днепропетровске с целью погашения кредита. Если учесть, что продажа квартир
в Днепропетровске широко распространена, ваше дело не заставит долго ждать.
УЗНАЙТЕ О РИСКАХ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ
Можно разместить объявление в Интернете, через рубрику - "продам квартиру
Днепропетровск", или обратится за помощью к риэлтору. На полученные от
продажи деньги можно будет погасить кредит и купить для себя новое, более
дешевое. В крайнем случае, можно временно взять жилплощадь в аренду.
