Существует несколько способов, как продать квартиру в Днепропетровске, находящуюся под залогом у банка.
Сначала Вам необходимо получить согласие банка на продажу квартиры в Днепропетровске. Нужно выяснить на каких условиях банк пойдет на расторжение кредитного договора. Все условия можно вычитать самостоятельно в кредитном договоре. Или подъехать на личную встречу с представителем банка.
Будьте готовы к тому, что процедура расторжения договора небыстрая. Может выясниться, что ваш банк ввел мораторий на досрочное погашение кредита. Если это так, стоит поинтересоваться когда он заканчивается. Если вы исправно оплачиваете проценты по кредиту, возможно проблем не возникнет и вам пойдут навстречу. Если у вас есть задолженность по кредиту и банк с вами судится, тогда лучше обратиться за помощью к адвокату.
Продажа квартиры в Днепропетровске, находящуюся под залогом, ничем не отличается от обычной продажи квартиры в Днепропетровске.
Способ 1. Найти покупателя с наличкой и погасить долг по кредиту.
Это самый оптимальный способ продажи квартиры. Трудность лишь в том, что найти покупателя с живыми деньгами к кризис не так легко. И покупатель сейчас привередливый и пугливый. Мало кто хочет связываться с кредитными квартирами.
НАШ СОВЕТ. Служба безопасности банка проверила юридическую чистоту вашей квартиры, перед тем как выдать вам кредит. Представьте покупателю этот факт как конкурентное преимущество в выборе именно вашей квартиры в Днепропетровске.
УЗНАЙТЕ О РИСКАХ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ
После того как переговоры прошли успешно и все спорные моменты улажены, покупатель передает аванс продавцу и стороны подписывают предварительный договор. Продавец прикрепляет к договору согласие банка на продажу квартиры. После того, как продавец собрал все справки и документы по квартире, стороны встречаются у нотариуса для подписания договора купли-продажи.
Во время самой сделки у нотариуса, покупатель передает продавцу всю
сумму за квартиру. Продавец передает эту сумму представителю банка,
который в свою очередь, передает нотариусу письмо от банка о снятии
запрета на квартиру. Нотариус снимает обременение на квартиру и
нотариально оформляет договор купли-продажи. Сделка заключена. Напомню, что договор купли продажи подлежит обязательной государственной регистрации.
НАШ СОВЕТ. Покупателю лучше попросить нотариуса выдать ему выписку из реестра запретов на отчуждение недвижимого имущества о том, что квартира не обременена залогом. А представитель банка выдаст продавцу письмо, о том, что у него больше нет долгов перед банком.
Способ 2. Продать квартиру и перевести кредитный на покупателя.
Это хороший способ продать квартиру в Днепропетровске, когда у вашего покупателя не хватает всей суммы на покупку квартиры. Между сторонами подписывается предварительный договор, в котором оговаривается какая сумма пойдет на покрытие кредита, а какая - останется у продавца. Разумеется, все условия договора согласовываются с банком.
В конце следует добавить, что каждый случай следует рассматривать индивидуально, с учетом потребностей клиента в последующем жилье. Ведь часто собственник желает продать квартиру, находящуюся под ипотекой, с целью избавиться от бремени кредита и купить квартиру взамен. И желательно сделать обе сделки одновременно. В этом случае советую обратить внимание на нашу услугу обмен квартир в Днепропетровске.
Существует несколько способов, как продать квартиру в Днепропетровске, находящуюся под залогом у банка. 
