Как продать квартиру в Днепропетровске по максимальной цене. Консультация специалиста. Часть 1.

Если вы желаете продать квартиру в Днепропетровске по максимально возможной цене, воспользуйтесь следующими советами, которые неоднократно показали свою эффективность..

Шаг 1. Правильная стартовая цена

Ваша цель – это продать квартиру или продать дом по максимальной рыночной цене и в самые сжатые сроки. Чтобы достигнуть такого результата, Вам нужно установить правильную цену. Если цена окажется выше аналогичных квартир, то квартира зависнет на рынке недвижимости. На осознание этого простого факта у продавца квартиры в Днепропетровске, уйдет около месяца, а то и более. Время будет упущено. Чтобы не совершать этой ошибки и не терять с стоимости своей квартиры в Днепропетровске, а получить максимально возможную рыночную цену уже сегодня - желательно заказать профессиональное экспертное заключение.

Совет 1.
Ни в коем случае не ориентируйтесь на прессу. Вы совершите большую ошибку. Обзванивая объявления о продаж квартир в своем районе, вы вероятно натолкнетесь на объявления посредников, которые могут легко прилепить к цене свой интерес. Да и собственник квартиры завысит её цену. Причин много:
1. Страх продешевить. 80% продают свою квартиру с целью купить другую.
2. Не знание рынка недвижимости и реальных цен, по которой квартиры реально продаются
3. Неадекватность восприятия ситуации. (это тяжелый случай)

Совет 2: цену нужно поставить ниже рыночной.
Сразу пойдут звонки от реальных покупателей и ....посредников. Этих непрошеных гостей нужно отметать сразу же. Они не будут защищать Ваши финансовые интересы. Наоборот, они постараются нажиться на вашей ситуации.

Шаг 2. Подготовить квартиру к осмотру.

- Квартиру обязательно нужно проветривать перед показом. Соответственно, навести порядок в комнатах. Если есть возможность освободить квартиру, сделайте это. Пустая квартира выглядит всегда просторней и мотивирует к покупке.
- Проверьте наличие всех документов, узаконена ли перепланировка.
- Продумайте какие преимущества у вашей квартиры по сравнению с аналогичными в вашем районе.

Шаг 3. Переговоры с покупателем. Влюбление в квартиру. Обоснование цены. Торги вверх.

Итак, к вам пришел реальный покупатель. Заметьте, он не дурак. Он умный - раз у него в кризис есть деньги. Он не покупает как до кризиса 1-ю попавшуюся квартиру по объяве в газете. Он прекрасно ориентируется на рынке и знает цены. И готов ультимативно торговаться по цене и условиям. И даже если ваша выставленная цена минимальна - это все равно для покупателя ОЧЕНЬ МНОГО! Он настроен критиковать вашу распрекрасную квартиру, чтобы Вы продешевили.

А посредник, который его к вам привел (если уж вы сами разрешили ему) - БУДЕТ ОТСТАИВАТЬ ЕГО ИНТЕРЕСЫ, НО НЕ ВАШИ! А как же, ведь он получит комиссию от покупателя. В общем, кругом враги. Что надо правильно сделать?

Продолжение следует