Если вы планируете передать право собственности квартиры в Днепропетровске, например, своему родственнику, тогда лучшим решением будет - подарить квартиру. Украинское законодательство регулирует процесс дарения недвижимости Гражданским Кодексом Украины, Законом "О налоге с доходов физических лиц» и Закон «О нотариате».
Процесс передачи права собственности на недвижимость любого типа путем дарения нельзя считать сделкой. Это процесс безвозмездный, который предусматривает выполнение определенной процедуры. Если допустить ошибки, то в будущем результаты дарения можно признать недействительными. Между собственником квартиры в Днепропетровске и одариваемым нужно заключить договор дарения в письменном виде и заверить нотариально.
Согласно Гражданскому Кодексу, существуют два типа договора дарения:
- реальный, при котором право собственности на недвижимость в Днепропетровске переходит с момента заключения и нотариального оформления договора дарения; - консесуальный, при котором право собственности переходит с отсрочкой во времени, оговоренный в договоре.
Обязательным условием, при котором заключается договор дарения, является обязательное наличие согласия между дарителем и одариваемым. В случае, если недвижимость в Днепропетровске принадлежит супругам в равных долях, тогда необходимо получить взаимное согласие супругов и заверить нотариально.
Документы, необходимые для заключения договора дарения.
- право устанавливающий документ на недвижимость в Днепропетровске - справка-характеристика из БТИ (регистрация) - справка-характеристика из БТИ (для дарения) - технический паспорт - паспорт владельца - код ИНН - согласие супруга - Выписка из реестра (налоговый запрет отсутствует) - Выписка из реестра (арест на недвижимость отсутствует)
При дарении недвижимости постороннему человеку, налог на доход составляет 15% от оценочной стоимости квартиры в Днепропетровске. Если дарителем выступает иностранное лицо, то ставка составит уже 30% от оценочной стоимости объекта недвижимости.
Ответственность дарителя.
УЗНАЙТЕ О РИСКАХ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
Даритель обязан сообщить одариваемому обо всех недостатках или скрытых дефектах в объектах недвижимости. В противном случае даритель несет ответственность за возможные негативные последствия, которые могут наступить в будущем. Например, если в стене дома в Днепропетровске имеется трещина, которая может привести к угрозе его обрушения, то дарителю следует указать в договоре об этом недостатке. В этом случае он не будет нести ответственность за воможные негативные последствия в будущем..
Своевременная и грамотная консультация специалистов агентства
недвижимости ДомоПроект сэкономит Ваше время и позволит избежать лишних затрат.
