|
Техническое Заключение на недвижимость в Днепропетровске и зачем оно необходимо?
Одним из непременных этапов при различных согласованиях в жилых и нежилых помещениях станет обследование технического состояния здания, в процессе которого оценивается возможность проведения задуманных изменений. В конечном итоге специалисты, проводившие данное исследование, выдают техническое заключение, в котором и содержится мнение профессионалов о возможности реализации задуманных изменений. Впоследствии этот документ ляжет в основу проектирования перепланировки.
Техническое заключение – весьма кропотливая процедура. В процессе изучения особенностей помещения специалисту приходится тщательно исследовать объект будущей перепланировки. Оно и немудрено. Прежде чем будет начата перепланировка или реконструкция (если она вообще возможна), нужно получить ответы на массу вопросов. Ведь в конечном итоге техническое заключение должно дать ответ на самый важный вопрос – возможна ли реализация задуманного проекта, и не потребуется ли осуществление каких-либо изменений. С этой целью здание будет тщательно изучено, что называется, «от» и «до». В первую очередь выносится оценка общей степени износа конструкций. Специалисты определяют, какие стены являются несущими (особенно в старых зданиях) и каково в целом их состояние. Тщательно будет изучен и план перекрытий, а также многие другие жизненно важные аспекты.
При составлении технического заключения в обязательном порядке производят:
|
описание существующего здания; |
|
обмерочные работы; |
|
исследование грунтов оснований; |
|
обследование технического состояния фундаментов; |
|
обследование стен; |
|
обследование межэтажных перекрытий; |
|
обследование перекрытий над подвалом; |
|
обследование чердачных перекрытий; |
|
обследование стропил, кровли, чердачных помещений; |
|
обследование лестниц; |
|
обследование колонн; |
|
вскрытие конструкций; |
|
обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей; |
|
технический отчет по материалам обследования с выводами и рекомендациями. |
|
|
Разумеется, при столь дотошном изучении помещения нередко удается
выявить дефекты конструкций, которые в дальнейшем могли бы
спровоцировать аварию, а также причины возникновения этих дефектов. В
любом случае заказчик технического заключения получает полную информацию
не только о возможности перепланировки или реконструкции, но и о
необходимости устранения неполадок в здании или конкретном помещении.
Кстати, составление технического заключения может принести пользу даже
после проведенной в помещении перепланировки. Оно позволяет, например,
определить, насколько уже проведенные работы соответствуют строительным,
санитарным и пожарным нормам, и не превышена ли допустимая норма
нагрузки на перекрытия из-за возведенных конструкций.
В процессе обследования квартиры в Днепропетровске определяется, в каком состоянии
находятся несущие конструкции здания, степень износа конструкций, план
перекрытий, для старых зданий определяется являются ли те или иные стены
несущими и многое другое, что позволяет дать ответ на вопрос возможна
ли реализация задуманного проекта или требуются изменения. Кроме того,
обследование позволяет выявить дефекты конструкций, которые могут
привести к авариям, причины появления таких дефектов и своевременно
предупредить заказчика о необходимости их устранения.
Важно заказать Техническое заключение тем, кто только собирается купить квартиру в Днепропетровске, в которой уже была выполнена реконструкция. Для таких квартир обследование позволяет определить
соответствуют ли произведенные работы строительным, санитарным и
пожарным нормам, не превышает ли допустимые нормы нагрузка на перекрытия
от вновь возведенных конструкций и т.п..
Лицензированные специалисты агентства недвижимости в Днепропетровске в «ДОМОПРОЕКТ» помогут
Вам качественно решить задачи связанные с разработкой Технического
Заключения в кратчайшие сроки. Стоимость и сроки разработки технического
заключения зависит от площади помещений, вида предполагаемых работ,
типа и возраста здания и многих других факторов.
Своевременная и грамотная консультация наших специалистов по
недвижимости сэкономит Ваше время и позволит избежать лишних затрат.
Вам остается лишь заполнить Заявку или Позвонить.
Если Вы не можете позвонить, закажите обратный звонок. Вам перезвонит наш эксперт и ответит на все ваши вопросы по недвижимости.
|
