|
Недвижимость Днепропетровск. Президент Янукович ветировал закон № 10286 "О технической инвентаризации объектов недвижимого имущества". Причиной подобного решения, по мнению Януковича, является "введение подхода, по которому техническая инвентаризация осуществляется соответствующими субъектами в пределах отдельной административно-территориальной единицы, фактически является ограничением деятельности субъектов технической инвентаризации по территориальному принципу".
Президент считает, что закон № 10286 несовершенен, имеет множество противоречий и не предусматривает четкой процедуры регулирования различных споров. Например, органы местного самоуправления не вправе проводить техническую инвентаризацию объектов недвижимости лишь на основании жалоб граждан либо юрлиц. Янукович также против лицензирования этого вида деятельности. Он считает, что вопросы по определению стоимости услуг проведения тех.инвентаризации объектов недвижимости, дома в Днепропетровске, должны определяться органами исполнительной власти ЖКХ. При этом результаты технической инвентаризации должны являться собственностью государственной, а не коммунальной. В предложенном законопроекте президент предлагает допустить на рынок услуг физических лиц - предпринимателей, а также юридических лиц любой организационно-правовой формы и формы собственности, в штатном расписании которого числится хотя бы один исполнитель работ по технической инвентаризации. Предполагается, исполнитель инвентаризации обязан иметь квалификационный сертификат, иметь
законченное высшее образование, 3-х летий стаж работы по специальности;
либо иметь среднее образование и 5-ти летний стаж работы.
СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ :
|
|
Согласно
законопроекту от Януковича, проводить техническую инвентаризацию в
обязательном порядке необходимо перед приемом завершенного объекта недвижимости в Днепропетровске в
эксплуатацию, для госрегистрации права собственности объекта
незавершенного строительства, в случае раздела, выделения или
объединения доли в правах собственности. Во всех других случаях
заказчик проводит техническую инвентаризацию лишь по своему желанию.
Напоминаем,
что Верховная Рада отклонила законопроект № 10286-1, предложенный
Кабинетом Министров. И приняла свой закон № 10286 "О технической
инвентаризации объектов недвижимого имущества", который оставляет БТИ
монопольное положение по оказанию услуг технической инвентаризации недвижимости. Закон допускает создание юридического лица только при
условии уставного капитала 10 млн. грн. Физическим лицам оказывать
подобные услуги закон запрещает.
Наши комментарий.
Согласно законопроекту Януковича, продать квартиру в Днепропетровске станет возможным быстрей и дешевле. Не придется ждать выхода техника 1,5-2 месяца для получения "Витяга из БТИ" или платить взятки за ускорение. Теперь продавцу квартиры в Днепропетровске достаточно
собрать справки по отсутствию коммунальных долгов и сняться с
регистрационного учета. И можно смело идти к нотариусу оформлять сделку.
Своевременная и
грамотная консультация специалистов агентства недвижимости ДомоПроект сэкономит Ваше
время и позволит избежать лишних затрат.
Вам остается лишь заполнить Заявку или Позвонить.
Если Вы не можете позвонить, закажите обратный звонок. Вам перезвонит наш эксперт и ответит на все ваши вопросы по недвижимости.
Советом делился Михаил Афанасьев
Агентство Недвижимости ДомоПроект
|
